Komu se hodí bydlení na okraji Prahy u přírody

Bydlení na okraji Prahy láká zelení, klidem a menšími domy, ale platí se za něj dojížděním. Pokud pracujete z domova nebo do práce jezdíte vlakem, kompromis se vám může vyplatit. Pokud denně jedete autem přes celé město, uvidíte rozdíl v čase i nervech. Několik otázek vám pomůže rozhodnout, kam patříte.

Jak dlouho budu dojíždět?

Měření časů se vyplatí provést osobně, ve špičce i mimo ni. Cesta, která v neděli trvá dvacet minut, může v pracovní den trvat dvakrát déle. Zkuste trasu absolvovat několikrát v různých dnech a započtěte i hledání parkování.

U hromadné dopravy sledujte frekvenci spojů i poslední večerní odjezd. Důležité je, jak se dostanete domů po večerní akci, a také kolik času zabere přestupování.

Co najdu v okolí

Okraj města obvykle nabízí lesy, louky a parky, kam jdete pěšky z domu. Pro rodiny s dětmi nebo psy je to velký plus. Zároveň ověřte, jak daleko je škola, školka, lékař a obchod, protože v nových čtvrtích občas služby dobíhají za výstavbou.

Zjistěte, co se v okolí plánuje stavět. Územní plán a plánované komunikace mohou změnit klid v příštích letech. Informace najdete u městské části nebo stavebního úřadu.

Jak je to s hlukem a ovzduším

I na okraji města může být hluk, pokud se blíží okružní silnice, železnice nebo letecká trasa. Navštivte lokalitu v různou denní dobu a poslechněte si okolí. Klid bývá největším lákadlem a jeho ztráta největším zklamáním.

Vliv mají i zimní měsíce a vytápění okolních domů. Zeptejte se místních, zda se v zimě zhoršuje ovzduší a jak se řeší úklid komunikací.

Vyplatí se to finančně?

Ceny bydlení u okraje města se mění a nelze je odhadovat obecně. Při srovnání zahrňte i náklady na dopravu: palivo, parkování, případně druhé auto. Úspora v ceně bytu se někdy rozplyne v nákladech na dojíždění.

Před koupí si ověřte aktuální podmínky u banky nebo poradce a prohlédněte si smlouvu s rezervací. Kupní smlouvu nechte posoudit právníkem, zejména u novostaveb.

Pro koho je takové bydlení vhodné

Hodí se lidem, kteří pracují z domova nebo mají flexibilní dobu, rodinám, které chtějí dětem dopřát zeleň, a těm, kdo mají rádi pohyb venku. Méně vyhovuje lidem s nepravidelnou prací, kteří nemají vlastní dopravu, nebo těm, kteří hledají večerní život hned za dveřmi.

Výhodou je i lepší možnost parkování a někdy větší bytové jednotky. Zvažte, jaké máte priority a co vám v každodenním životě nejvíc záleží.

Časté otázky

Jak ověřím dopravní dostupnost?

Vyzkoušejte cestu v době, kdy ji budete jezdit. Poslouží vám jízdní řády dopravce i vlastní měření, nejlépe v několika různých dnech. Počítejte i s cestou od zastávky domů.

Kde zjistím plány výstavby v okolí?

Na úřadě městské části nebo na stavebním úřadě. Územní plán hlavního města Prahy je veřejný a zachycuje plánovanou zástavbu a komunikace.

Je okraj města vhodný pro děti?

Často ano, protože nabízí zeleň a prostor ke hře. Ověřte kapacity školek a škol, které bývají v rozrůstajících se čtvrtích omezené.

Zdroje

• Magistrát hlavního města Prahy
• Český statistický úřad
• Ministerstvo pro místní rozvoj ČR